Цены на недвижимость растут столь значительно, что прибыль от перепродажи квартиры доходит порой до 300%. Могу привести реальный случай из риелторской практики роста цен на недвижимость в жилом комплексе бизнес-класса, который строился в Юго-Западном административном округе Москвы. Стоимость квадратного метра на момент начала строительства в 2006 году составляла 2500–3000 долларов. Ко времени завершения строительства в 2007 году после приема объекта госкомиссией цена квадратного метра поднялась до 5500–6000 долларов. После получения свидетельства о собственности стоимость метра в этом комплексе составила уже 8500–9000 долларов.Нетрудно подсчитать, что, например, если покупатель приобрел квартиру стоимостью 300 тысяч долларов на момент начала строительства, через год, когда жилой комплекс был полностью достроен и оформлен в собственность, он смог перепродать ее за 900 тысяч долларов. Таким образом, чистая годовая прибыль от перепродажи подобного объекта недвижимости составила 600 тысяч долларов или 200%.
Аренда, на мой взгляд, является более хлопотным и ресурсопоглощающим инструментом заработка. Владельцу квартиры приходится периодически заниматься поиском жильцов, вкладывать средства в ремонт и прочее. С другой стороны, данный источник прибыли, безусловно, надежен. Спрос на аренду стабильно растет, и арендодатель всегда имеет свой маленький «Клондайк». Планируя получать стабильный доход от сдачи в аренду, стоит учитывать, что уровень прибыли подобной недвижимости будет меньше, чем при перепродаже, и прибыль владелец жилья будет получать дискретно, порциями.
Комментариев нет:
Отправить комментарий